2020年就要到了，新旧交替之际，作为中国父母，最关心的自然还是孩子。都想给予孩子最好的教育资源，以期让他们拥有最好的未来。
因教育资源与房产紧密挂钩，有戏言称，中国的父母，不是已经买了学区房，就是在买学区房的路上。对教育资源的热情，或许，已被写进了中华民族的DNA。
身处北京，家长们对教育的追逐，更是付出了各种代价：要么牺牲金钱，一掷千金；要么牺牲生活品质，买“老破小”，想在北京拥有一套学区称心的改善新盘，并不容易，特别是对还 “漂”在帝都，没有落户的北京家庭来说。
那么，有没有将教育配套、区位交通，以及价格品质，都平衡得恰到好处的新楼盘呢？还真有。沿着最新一版北京城市总体规划中公布的京津发展轴，在京、津两大直辖市的中心点武清区，楼市资本论找到了这个问题的答案，北京恒大山水城，上面说到的3点优势俱备，甚为撩人。
第一点：京津学区高地武清
先从高考说说天津的教育优势。
众所周知，我国目前的高考录取规则是以省（直辖市、自治区）为单位招录的，而四大直辖市中的北京、上海、天津一直是考生人数少，高考录取率最高的三个地区，但是限于北京、上海的落户门槛比较高，所以最具高考优势的其实是天津。
2019年，全国高考总人数1031万人，其中河南省报考人数103万，是为竞争最激烈的省。与之相反，天津的报考人数5.6万，仅比西藏、青海两地的考生略多，上大学的Easy模式轻松开启。
对于大家更为关注的硬指标录取率，楼市资本论了解到，天津2019年本科的一批次录取率35.9%，远超上海的29.5%，仅略低于北京的36.3%。
其中，211、985大学作为我国最顶尖的高校联盟，拥有最好的教学资源。考进985、211是所有考生的梦想。细分来看，近年985大学招录数据显示，天津5.81%的录取率已超过北京、上海，位列全国第一。录取率最低的河南、安徽，仅为1.1%。这意味着，天津考生被985院校录取的几率是河南、安徽考生的五倍以上。真是没有对比，就没有伤害。
看完以上两组数据，大家就明白为什么天津发布“海河英才”人才引进政策仅20个小时，就有30万人申请落户，甚至吓到了以人才引进尺度大著称的网红城市西安。天津一天的人才引进量能抵上西安四个月。
楼市资本论认为，这些数据让天津坐实了“高考天堂”的美誉，同时也让其有机组成部分武清，成为全国瞩目的京津学区高地。
官方数据，武清区现有全日制学校221所，其中小学161所，初中36所，普通高中11所，中等职业学校4所，十二年一贯制学校、幼儿园乃至特殊教育学校、业余体校、教师进修学校资源齐备，分布广泛。
必须要强调的是，比邻恒大山水城，武清的杨村一中今年再一次培养出了天津高考状元。在天津家长圈，杨村一中可是“神一般的存在”。算起来，从2014至今，六年高考，共出了4个高考状元，杨村一中的文曲星，光芒闪耀，让人震撼。
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项目周边还有天津英华国际学校，其办学质量卓越、口碑声誉，在京津冀具有广泛知名度和影响力。英华学校提供小学包括附属国际幼儿园)、初中、普通高中、中加国际高中、英国剑桥国际高中和留学生等各个学段的教育项目，是一所全日寄宿制民办学校。
此外，始建于1956年的王庆坨高级中学，现有24个教学班，在校学生1000余人，同样位于武清区。因教育教学质量优越，被武清区授予“行风建设先进单位”称号，也是一所深受学生喜爱、家长信赖的高中校。还有校车接送的龙凤中小学，以及项目周边其他小学、初中，师资力量同样可圈可点。
恒大山水城所在，武清教育资源之丰盛，让人心动。
第二点：区位交通优势
能够造就武清未来的，不只是教育资源。武清的区位、交通优势在京津冀也堪称一绝。
武清区位于中国北京唯二的两大直辖市京、津之间，紧邻北京城市副中心（通州），距首都国际机场约90公里，距大兴国际机场45公里，素有“京津走廊”、“京津明珠”之美誉，还是京津冀三省市的交汇点，是国家级“京津冀协同发展”战略的重要核心区和桥头堡，区位优势得天独厚。
北京恒大山水城 区位图
正因如此，在最新一版北京城市总体规划中，京津发展轴成为承接北京非首都功能疏解的重要方向之一。地处京津双城中心的武清区，自然就成为了京津发展轴和中部核心功能区的重要节点。
除了国家、北京和天津重视武清的发展，武清区自身也非常上心。按照国家《京津冀协同发展规划纲要》和天津市《实施方案》，武清区提出了“京津卫星城、美丽新武清”的总体目标，并进一步明确了建设“京津双城协同发展枢纽节点、高端制造研发和现代服务业聚集区、国家生态文明先行示范区”的发展定位。
区位优势之外，武清近年来交通基建也在迅猛发展。高铁方面：早在2017年，京津城际及延长线、津秦、津保、京沪等5条高铁建成通车。京滨、京唐城际的先期工程也已开工建设。京津城际特别在武清设站，从武清站到北京南站，每天对开20余趟，车程仅20分钟，从武清站到天津站，更是只要16分钟。
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高速方面：京津、京沪让武清成为扼守京、津之间的交通枢纽。从武清走京津高速，到北京东五环的化工桥70公里车程，到天津市区也是70公里，一个小时内即可通达。
中国城市群研究中心研究员马可谈到武清时表示：“武清作为北京天津之间的卫星城，越来越多的人选择在武清居住，在北京、天津工作。随着更多利好政策、基础设施的落地完善，这个趋势还在加强。近年来武清车站日均发送旅客数量的井喷式增长，就是证明。武清的未来，值得期待。”
值得一提的是，政通人和之下，愈来愈多的顶级开发商如恒大、首创、金融街、龙湖等布局武清，巨资下注，各尽其长，打造自己在武清的标杆产品。恒大山水城正因此应运而生。
楼市资本论从武清区的发展目标，“京津综合发展主轴上的国际化功能区和京津之间高新技术产业基地、现代服务业基地和生态宜居城市”来看，武清正崛起为环京都市圈新一处配套完备的高端生活居住区。
第三点：性价比优势
最早在2010年前后，恒大集团就看中武清的发展潜力，落子“北京恒大山水城”于此。
北京恒大山水城 实景图
恒大集团进入房地产伊始，就坚定走成品房精装交楼路线，多年来成熟历练出9A精装交房体系。其精装模式全国领先，无论是品牌、材质、设计，还是管理、施工、验收等，各个环节均已臻于成熟完善，精益求精，成为行业的典范和争相模仿的榜样。
北京恒大山水城 实景拍摄
北京恒大山水城沿袭恒大集团一贯的苛刻装修标准，不遗余力地雕琢每一个细节，为业主带来精装优质人居生活。既满足了业主对居住品质的追求，又解决了装修的麻烦，真正做到拎包入住。
北京恒大山水城 实景拍摄
如今，十年磨一剑，总占地面积约50万㎡的北京恒大山水城，名副其实地诠释了大城生活的精彩万象。目前，已有上万业主幸福入住，赢得了良好的市场口碑。
御湖而居，是心境的回归，是对喧嚣都市生活的“逃离”，亦是自然中进退自如的一种平衡。秉承恒大一贯产品特性，项目整体采用欧陆新古典主义与奢美皇家园林建筑风格，20万㎡欧陆式景观园林配合3万㎡中央超大湖景，结合亲水、叠水景观，步随景移，美不胜收。
北京恒大山水城 实景拍摄
商业和生活配套方面，除依托京津冀优势资源外，项目自建5000㎡欧陆风情商业街，聚集各位业态、汇聚世界知名品牌，满足业主吃喝玩乐购的需求。
对于理想居所来说，除了户型、园林、配套等硬件以外，物业“软服务”也成为个人择居的重要因素。金碧物业，具有国家一级物业管理资质，为北京恒大山水业主提供定制化英式大管家服务，让业主在此生活安心、贴心、舒心、更放心。
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目前，北京恒大山水城二期正在火爆热销中，有建面约84-109㎡瞰景高层、建面约105-135㎡亲水洋房以及建面约164-305㎡双拼、联排别墅可供选择，且均为准现房，明年即可交付使用。相比北京吓人的10万+学区房，以及动辄5万、6万起步的限竞房，恒大山水城1万+的单价，性价比高的让人惊喜。
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楼市资本论认为，将教育优势、区位交通和品质价格都平衡得恰到好处，工作于彼，居住于此，生活的成本就这样被北京恒大山水城降到最低。
清晨，怀着美好的憧憬和梦想奔向北京；傍晚，又带着丝丝牵挂和期盼回到温暖的港湾。将奋斗的时光浓缩，却将美好的生活延展。京津中央的恒大山水城，或就是你北京梦开始的地方。